здравствуйте!два года назад выкупила две доли в трехкомнатной квартире у свекрови и ее сына(брат мужа),мой муж остался в своей доле.На сегоднешний день свекровь хочет расторгнуть договор купли продажи,деньги она уже получила 2 года назад,ничего себе не купила,осталась прописана вэтой квартире!Имеет ли она право расторгнуть договор?Я против этого и мой муж тоже.И еще она не хочет выписываться с этой квартиры,прошу помощи.спасибо
Условия, на которых договора расторгаются или изменяются, подробно описаны в статье 450 Гражданского Кодекса России. Это касается не только покупки или продажи недвижимости, но и совершения других сделок. Договор расторгается только по согласию сторон или по судебному решению. В первом случае обязательным является письменное оформление расторжения. Условия расторжения ДКП определяет гражданское законодательство, в качестве оснований выступают: взаимное согласие сторон; судебное решение; наступление обстоятельств, предусмотренных договором. В случае обоюдного согласия участники составляют дополнительное соглашение к договору и в нем прописывают порядок расторжения сделки и возврата исполненного по ней. Для суда весомыми основаниями признаются существенные условия нарушения договора, чреватые значительным ущербом для одной из сторон. Например: отказ от отплаты по сделке после получения квартиры; отказ от передачи квартиры после получения оплаты. Кроме того нужно отметить и возможность расторжения договора в силу непредвиденных обстоятельств. Речь идет о наступлении обстоятельств, какие стороны предвидеть не могли. То есть вина участников отсутствует, но и возможность заключения соглашения утрачена.
