Договор подряда — это соглашение, в соответствии с которым одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определённую работу и сдать её результат заказчику, а последний обязуется принять результат работы и оплатить его.
Например, захотели вы нанять специалистов для отделки (ремонта) новой квартиры, но вам нужно обезопасить свое имущество и свои деньги? Дочитываем статью до конца.
Зачастую исполнители сами предлагают заключить договор подряда и дают вам уже готовый договор, однако в нем может быть огромное количество хитростей и «подводных камней» о которых вам нужно знать!
Например, очень часто исполнители в договоре не указывают дату начала работ, лишь отражают, сколько всего дней им понадобиться на ремонт. Это крайне негативное поведение исполнителей. При отсутствии конкретной даты начала работ в договоре – он не будет иметь юридической силы, это просто листок бумаги. Более того, заказчик рискует быть обманутым, если договор составлен в одном экземпляре и остается на руках у исполнителя, то в него можно вписать все что угодно: например указать дату начала работа на неделю раньше до первой оплаты. И тогда вы еще и будете обязаны оплатить исполнителю пени, обычно это 1% от стоимости услуг, за просрочку оплаты услуг, и как следствие за нарушение условий договора.
Теперь про оплату.
Обычно одну часть суммы заказчик платит сразу, остальную по итогу выполненных работ.
Итак, обратите внимание, указан ли в договоре способ оплаты услуг. В нем должны быть указаны банковские реквизиты исполнителя. Договор, в котором нет упоминания о способе оплаты, скорее всего, подразумевает оплату наличными денежными средствами. В таком случае там должен быть пункт об обязательном составлении акта приема-передачи денег. Даже если такого пункта нет, при оплате наличными, обязательно хотя-бы сами составьте акт приема – передачи денег и дайте его на подпись второй стороне (исполнителю):
АКТ
приема-передачи денежных средств
г. _______________ “__”___________ ____ г.
_________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование организации)
“____________________”, в лице______________________________________,
(должность, Ф.И.О.) действующ__ на основании _________________________, с одной стороны, и
(Устава, доверенности) гражданин(ка) РФ __________________________, именуем___ в дальнейшем (Ф.И.О. гражданина(ки))
“____________”, паспорт серии _____ № __________, выдан ______________,
(когда, кем) проживающ___ по адресу: ___________________________________________, с другой стороны, совместно именуемые “Стороны”, по отдельности “Сторона”, подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. ___________________ передал, а ____________________ принял
_____ (________________) рублей в соответствии с п. ____ Договора
________________ № _____ от “__”___________ ____ г.
2. Стороны подтверждают, _____________исполнил свои обязательства по Договору ______________ № ____ от “__”___________ ____ г. в полном объеме и надлежащим образом.
3. Стороны взаимных претензий не имеют.
4. Настоящий Акт составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
_______________: ___________________:
_____________/_______________ _____________/___________________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
Далее, после окончания ремонтных работ, когда вы собираетесь оплатить оставшуюся сумму, исполнитель должен предложить вам подписать акт приемки-передачи выполненных работ по договору подряда. В акте должно быть указанно: количество, виды работ, а также следующее предложение: качество выполненных работ проверено Заказчиком в присутствии Исполнителя и соответствует условиям договора подряда от «__» ___________ 20__ г. № __.
Акт приема-сдачи выполненных работ должен быть составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
