Судя по недавним событиям, складывается мнение, что многие люди совершенно забыли кто такие черные риелторы. Поэтому нам придется об этом напомнить, во избежание несчастных случаев.
«Чёрный риелтор» — это конечно неофициальный термин, используемый для обозначения мошеннических агентов недвижимости, которые обманывают продавцов, покупателей или арендаторов квартир, домов и другого недвижимого имущества ради собственной выгоды. Их действия носят криминальный характер и нарушают действующее законодательство. Злоумышленники совершают противоправные действия путем обмана, злоупотребления доверием или даже насильственных методов, чтобы незаконно присвоить чужую недвижимость или получить крупную сумму денег от нечестной сделки купли-продажи или аренды.
Давайте рассмотрим основные схемы черных риелторов:
- Фальсифицирование подписей, подделка документов, удостоверяющих право собственности на жилье. Это, несомненно, самая опасная махинация, по вине которой вы рискуете остаться и без жилья, и без денег. К счастью такие случаи редки, но все же необходимо быть «начеку».
- Привлечение продавцов, находящихся в тяжелом финансовом положении, пожилых людей или страдающих заболеваниями, препятствующими адекватному принятию решений, для совершения фиктивных сделок. Это более распространенный тип мошенничества. Если ваш пожилой родственник желает продать или купить квартиру, помогите ему инициировать эти действия с привлечением опытных юристов и нотариусов.
- Продажа квартиры по поддельным документам или занижение цены с последующим требованием доплаты.
- Выставление на продажу жилья, принадлежащего третьим лицам, путем кражи или хищения подлинных документов.
- Реализация квартиры, якобы нуждающейся в ремонте, по сниженной цене, а затем требование дополнительной суммы на реконструкцию или капитальный ремонт.
- Предложение долгосрочной аренды с последующей приватизацией жилья.
- Скупка мелких долей в квартире, что создает угрозу жильцам, ведущим обычную жизнь.
Действия черных риелторов опасны и могут привести к серьезным последствиям, включая утрату жилья и потерю значительных сумм денег. Для защиты от подобных преступлений каждому из потенциальных покупателей или продавцов необходимо сотрудничать только с проверенными агентствами недвижимости, проверять документы продавца и квартиру через Росреестр, быть осторожным с низкими ценами и подозрительными предложениями. Если вы столкнулись с подозрением на действия черного риелтора, немедленно обратитесь в правоохранительные органы.
