Альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Как правильно все сделать. К кому обращаться. Как избежать обмана
В жизни почти каждого человека так или иначе возникают ситуации, связанные с необходимостью покупки или продажи жилья.
К примеру, при разводе супруги, как правило, стремятся к раздельному проживанию, или сын собирается завести семью, и ему нужно отдельное жилье; родственники хотят съехаться в одну большую квартиру; в молодой семье родился ребенок, и родители хотят расширить жилплощадь или улучшить условия проживания.
Продать свою квартиру не так сложно, но людям нужно где-то жить, пока не появится новое жилье, поэтому наибольшей популярностью среди сделок с недвижимостью пользуются именно альтернативные сделки купли-продажи квартир, а здесь уже возникают определенные трудности.
Что такое альтернативная сделка купли-продажи квартиры и в чем заключается ее сложность
Альтернативная сделка купли-продажи квартиры – это процесс одновременной покупки и продажи квартир, в котором участвуют сразу несколько человек, и у каждого из них имеются свои потребности, возможности и интересы.
Соответственно, чем больше сторон задействовано, тем больше проблем возникает:
- кого-то не устраивает цена;
- кому-то отказали в предоставлении кредита;
- кто-то постоянно занят;
- не хватает справки или нет печати;
- есть задолженности по квартплате;
- не поставленные в известность прописанные лица;
- какие-либо налоговые вычеты.
Такие процессы, бывает, затягиваются на неопределенный срок, и существует риск, что сделка не будет осуществлена вовсе.
Хороший риэлтор – половина успеха
Своими силами, без привлечения специалистов, провести альтернативную сделку купли-продажи квартиры практически нереально: необходимо постоянно мониторить рынок недвижимости, держать под контролем множество юридических аспектов, созваниваться, договариваться, назначать встречи, обсуждать возникающие вопросы.
Поэтому, несмотря на то, что стоимость альтернативной сделки купли-продажи квартиры, будет выше, чем обычной, выгоднее все-таки будет воспользоваться услугами знающих людей – риэлторов.
В большинстве случаев, у профессиональных риэлторов уже налажены связи и контакты и с органами государственной регистрации, и с юридическими фирмами.
Чтобы обезопаситься от мошенников в этой сфере, целесообразно поспрашивать у друзей и знакомых, поискать на форумах в интернете, почитать отзывы о компаниях, занимающихся альтернативными сделками купли-продажи квартир.
Юристы в помощь
Альтернативная сделка купли-продажи квартиры – многозадачная и многоаспектная операция.
Чтобы не остаться «у разбитого корыта», чтобы предотвратить возможные риски, учесть все нюансы и тонкости в оформлении документов, подписании договоров, перечислении денежных средств, абсолютно правильным и оправданным будет обратиться за помощью к грамотным юристам, имеющим положительный опыт в заключении подобных сделок.
