Аренда гаража в Москве довольно распространенное явление и составить договор на аренду гаража не составляет труда. И, тем не менее Аренда гаража в Москве довольно распространенное явление и составить договор на аренду гаража не составляет труда. И, тем не менее, из года в год граждане допускают ряд ошибок при оформлении сделки на аренду гаража в Москве.
Содержание
Несмотря на то, что в интернете можно найти множество образцов по составлению договора на аренду гаража в Москве, универсального документа не существует. Это связано с рядом особенностей применимых к конкретному случаю. Тем не менее, мы собрали общие требования к типовому договору на аренду гаража в Москве:
- Наименование сторон – желательно указать не только имена, но и реквизиты документов. Если в качестве одной из сторон выступает ИП, необходимо указать помимо ФИО гражданина, данные о регистрации предпринимательской деятельности.
- Предмет договора, а именно аренда гаража в Москве. Необходимо указать адресные данные и технические характеристики и особенности объекта.
- Помимо характеристик, сделать отметки о состоянии гаража. Для предотвращения проблем по аренде гаража в Москве в дальнейшем, лучше составить акт приема-передачи, подписав его с обеих сторон.
- Обязательной часть всех договоров, и в частности договоров по аренде гаража в Москве является пункт о правах и обязанностях. В законодательстве описаны общие требования к этому пункту, но вы можете добавить несколько своих условий, если они не противоречат нормативно - правовым нормам.
- Сроки и способы продления договора на аренду гаража в Москве.
Договор на аренду гаража в Москве не нуждается в нотариальном заверении.
Дополнительно
Ряд пунктов в типовых договорах по аренде гаража в Москве из интернета являются необязательными, и зачастую даже могут навредить. К дополнительным условиям по аренде гаража в Москве можно отнести:
1) Описание форс-мажорных происшествий и порядок действий в таких случаях.
2) Порядок решения спорных вопросов сторон.
3) Ответственность за нарушение условий договора, неисполнение обязательств.
Дополнительными эти пункты считают из-за того что в нормативных документах, в том числе в Гражданском Кодексе РФ эти условия достаточно четко и полно описаны.
Период действия
В законодательстве предусмотрены два варианта оформления аренды гаража в Москве – срочный и бессрочный. Бессрочный договор аренды гаража в Москве действует либо до момента прекращения выплаты арендной платы или требования со стороны собственника о прекращении сотрудничества. Прекратить аренду гаража в Москве по требованию собственника – можно, но на удовлетворение такого требования у съемщика есть три месяца.
Если аренда гаража в Москве проходит как аренда недвижимого имущества, договор нужно регистрировать в отделении Росреестра. Такое правило действует на договора сроком от 1 года, если договор на аренду гаража в Москве оформлен на 11 месяцев - регистрация не нужна.
Если по окончанию срока аренды гаража в Москве арендатор и собственник продолжают исполнять свои обязанности по соглашению, срок договора считается продленным.
