В статье подробно рассказывается про аварийное жилье и какие документы для этого нужно собрать. Аварийным считается старое жилье, которое не пригодно для жизни, и может рухнуть в любой момент.
Рассмотрим варианты жилищных условий по кодексу;
- Непригодные для жизни дома - это такие помещения, в которых уже нельзя жить, нельзя сделать ремонт по разным причинам. Собирают специальную комиссию для рассмотрения дела, т.к некоторые дома дешевле снести, чем восстанавливать. Тем более денежные средства на ремонт, выделяются из государственного бюджета. Для признания дома опасного, нужно написать письмо в инспекцию, занимающуюся жилищными вопросами, после рассмотрения комиссия выезжает на место, осматривает его в соответствии со статьей 32 жилищного кодекса и на основании постановления правительства No 47 и No 185. В заявлении обязательно указывается причина сбора комиссии, разрушение, обвал, трещины и т.д. В течение одного года со дня утверждения комиссии, людей должны расселить.
- Ветхим считается такое жильное, которое старое, но его изношенность не составляет больше 70 процентов, его ставят на очередь по ремонту и оно признается пригодным для жизни. Ветхое домостроение расселению не подлежит, только ремонтным работам.
Сколько составляет размер компенсации?
Специалистами муниципалитета дается заключение, и людям, оставшимся в тяжелой жизненной ситуации, положена компенсации в размере стоимости их предыдущего места жительства. Если граждане считают, что размер выплаты не соответствует, они могут обратиться с претензией в суд для повторного рассмотрения. Рыночная стоимость помещения несет в себе так же убытки и издержки, по изъятию жилья взамен на новое. Так как здание в критическом состоянии, то соответственно его стоимость будет очень маленькой, что с приобретением даже вторичного жилья возникают большие проблемы. Этих денег может хватить либо на приобретение участка или флигеля, что неравноправно предыдущему домостроению. Если домостроение официально признано непригодным, органы не могут отказать вам в приобретение и расселении.
Проблемы возникающие чаще всего бывают, если у человека накопились задолженности по плате коммунальных услуг. В таком случае государство может делать принудительную покупку или спокойно обращаться в суд, при не своевременном гашении долгов. Для взыскания средств суд накладывает арест на имущество или заработную плату в отношении собственника до конца гашения долгов. Собственник в любом случае получает новое жилье.
Многие органы местного самоуправления пытаются обмануть людей. Например, предлагая быт квадратурой меньше, чем было в старой квартире, обосновывая тем, что в новом жилье лоджия, подвал либо что-то другое, что не соответствует правилам жилищного регламента. Будьте бдительными, изучив все законы и правила по интересующему вопросу, чтобы не остаться обманутым и без жилья. За собственниками стоит права выбора т.е ждать расселения или же забрать деньгами и самому присмотреть своей семье жилье для дальнейшего проживания.
В итоге новое помещение не должно быть меньше площади предыдущего. На одного члена семьи, по законодательству насчитывается не меньше 18 квадратных метров, соответственно если в семье 3 человека, то здание должно быть как минимум в 50 квадратов. Некоторые случаи предусматривают две квартиры, если бы было, например два собственника. Им предлагают к рассмотрению переселение в два здания отвечающим санитарным нормам и требованиям, либо переселение в одну общую, но большую квартиру на усмотрение. Граждане имеют право самим выбрать ночлег, но из трех предложных комиссией вариантов, одним из которых должна быть квартира в этом же районе, где человек проживал до признания здания непригодным. Для оценки состояния имущества назначается межведомственная комиссия, которая обязана составить акт об исследовании дома, комнаты, а также представить заключение, что дом является аварийным или ветхим. Если дом признан аварийным на следующий день после принятия решения, собственники должны быть оповещены.
Так как здание аварийное соответственно его стоимость будет очень маленькой, что с приобретением даже вторичного жилья возникают большие проблемы. Этих денег может хватить либо на приобретение участка или флигеля, что неравноправно предыдущему жилью. Если домовладение официально признано непригодным, органы не могут отказать вам в приобретение нового.
Более подробно законы можно изучить здесь http://ivo.garant.ru.
Аварийное домостроение несет в себе большую опасность для дальнейшего проживания. В таких случаях ваша жизнь, здоровье находится под угрозой. Помимо этого при обрушении могут пострадать другие ни в чем неповинные люди, соседствующие здания, прохожие дорожное полотно и многое другое. При решении сноса, здание выставляется на аукцион, где подаются заявки на тендер и государство естественно выбирает более выгодную партию.
В этой статье вы узнали, что такое аварийное жилье . Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
