Бездействие председателя ТСЖ. Что такое ТСЖ? Кто стоит у главы правления товариществом собственников жилья?
Как бездействие председателя тсж влияет на управление домом? Куда жаловаться на председателя тсж? Какую помощь оказывает юрист, если председатель тсж злоупотребляет своей властью? Насколько важно обратить внимание на бездействие председателя тсж?
Граждане, проживающие в многоквартирных домах, часто жалуются на то, что у них нет порядка в доме. Если случается какая-то беда: прорвали трубы, отключили электроэнергию или нужно вызвать сантехника, а его приходится ждать долгое время. Большинство таких жителей создают ТСЖ, то есть товарищество собственников жилья. Как правило, во главе стоит председатель, и если он не выполняет каких-то своих обязательств, бездействие председателя тсж будет наказано.
Стоит отметить, с 2005 года, когда был создан Жилищный кодекс, федеральный закон о ТСЖ утратил свою силу. Несмотря на это, все же встречаются случаи, когда в протоколах общего собрания жильцов дома идет ссылка на ТСЖ. Бездействие председателя тсж не остается без внимания, в большинстве случаев он не имеет права на ошибку. Товарищества собственников и их действия регламентирует статьи 44-48. Это общее собрание собственников, компетенция собрания, голосование, а также может рассматриваться бездействие председателя тсж.
Стоит отметить, в ЖК не прописана полная инструкция того, как создать ТСЖ, как выбрать председателя и прочее, вместе с тем и так понятно изложена информация, которая соответствует правилам ТСЖ. В этом же кодексе сказано о том, что бездействие председателя тсж может быть обжаловано, достаточно написать жалобу с предоставлением доказательств. Способ управления ТСЖ имеет ряд преимуществ, в сравнении с управленческой компанией. Если бездействие председателя тсж было замечено товариществом, этот вопрос решается на собрании, либо пишется жалоба в вышестоящие органы государства.
Бездействие председателя тсж, куда писать
Как правило, товарищество собственников может быть создано в любом доме, где расположены квартиры на этажах. Известны такие случаи, когда в товарищество объединяются несколько домов и даже кварталы, которые размещены на одном участке, либо стоят по соседству. Их может объединять общая инфраструктура, общие инженерные обеспечения и прочее. Для председателя товарищества это ответственная задача, поэтому бездействие председателя тсж не остается без внимания. Правильно составленная жалоба имеет юридическую силу.
Способ управления ТСЖ имеет ряд преимуществ, в сравнении с управленческой компанией. Например, председатель и все остальные члены правления живут в доме, всегда находятся на связи, при необходимости в любой момент можно обратиться за помощью. Если случается так, что бездействие председателя тсж влечет последствия, тогда можно оставить жалобу. Товарищества собственников и их действия регламентирует статьи 44-48 жилищного кодекса, имеют право быть востребованными.
При наличии ТСЖ, органом управления МКД является собрание собственников жилых и нежилых помещений. Они вправе решать самостоятельно все вопросы, касающиеся дома и проживания в нем. Не лишним будет сказать о том, что финансовая деятельность товарищества полностью прозрачная, что дает некую гарантию того, что собранные жильцами дома деньги будут потрачены именно на нужды дома. Если бездействие председателя тсж было замечено товариществом, этот вопрос решается на собрании, либо пишется жалоба в вышестоящие органы государства.
Недостатки тсж
Одним из недостатков тсж принято считать сложности, которые возникают при определении размера обязательных платежей, требуемых для совместного управления имущества, которым обладают несколько квартир многоквартирного дома одновременно. На самом деле, у председателя ТСЖ большая ответственность за работу, поэтому бездействие председателя тсж может лишь казаться тем жителям, кто привык что-то требовать в своих личных интересах, не считаясь с мнением остальных жильцов.
Не лишним будет сказать о том, что для председателя товарищества это ответственная задача, поэтому бездействие председателя тсж не остается без внимания. На его плечах лежит большая ответственность, поэтому он всегда под присмотром своих подопечных, а потому должен выполнять свои обязанности во благо товарищества и его жильцов.
Помощь юриста
Обратитесь за помощью к юристу, когда бездействие председателя тсж препятствует нормальному развитию домашнего управления, либо важные вопросы не решаются председателем на должном уровне. Правильно составленная жалоба имеет юридическую силу.
