«Дачная амнистия» 2019 года – как оформить дом по упрощенной схеме? На одном из заседаний было выдвинуто предложение о продлении возможности приватизации дачных и частных земель по закону дачной амнистии вплоть до 2020 года. Это предложение было поддержано и вступило в силу. Дачная амнистия – специальный документ, позволяющий в короткие сроки получить в собственное владение землю, которая до этого не была приватизирована.
Решение о продлении документа было принято уже в конце февраля 2018 года. Процесс принятия нового предложения производился в спешном порядке, так как уже практически заканчивался установленный ранее период регистрации частных или загородных домов. Таким образом, буквально за неделю, законопроект был принят во всех чтениях и продлен до 2020 года.
Немного новостей
Как уже было сказано, законопроект был рассмотрен за очень короткие сроки. Буквально за несколько дней законопроект успел побывать в первом, втором и третьем чтениях, после чего вступил в силу. Авторы законопроекта объяснили это тем, что желающим оформить документы на права собственности, необходимо получить документацию на ввод объекта. И если раньше доходило до того, что получить подобное разрешение удавалось не всегда, то благодаря новому законопроекту ситуация стала заметно легче.
Что представляет собой дачная амнистия?
Словосочетание впервые появилось еще в 2006 году. В это время власти предложили горожанам, чьи земли не были зарегистрированы в Росреестре, как можно скорее приватизировать собственные участки. При этом хозяевам участков предлагалось сделать это с минимальными затратами – временными и денежными.
Документ возник в результате необходимости регистрации большого числа участков, ранее не стоявших на учете Росреестра. Благодаря данному документу оформить собственность стало проще. Дачная амнистия предусматревает приватизацию:
Дачных участков, включающих в себя площадь для разведения сада, огорода или собственного хозяйства (сюда можно отнести, например, разведение животного скота);
Различного рода возводимых на территории подобных участков строений, среди которых наиболее частыми объектами являются жилые дома, бани, сараи.
Стоит отдать должное статистике, она подвела итог, что за 8 лет было получен около 10,5 млн прав на собственность, и одну третью от этого числа занимала приватизация жилья. В последующие годы число прав заметно уменьшилось, но не остановилось, что показывает востребованность программы до сих пор. Именно поэтому возник вопрос о необходимости продления дачной амнистии.
В конце 2017 года Государственная дума рассмотрела еще один законопроект, согласно которому было предложено облегчить вопрос приватизации еще больше. Согласно новому на тот момент предложению, речь шла об улучшении процесса приватизации домов, расположенных на загородной территории. Законопроект предлагал упразднить получение разрешения на возведение и ввод домов гражданами во время оформления приватизации. Также в проекте было предложено заменить этот процесс на сообщение об окончаниях срока строительства, чтобы государство получало отчет о состоянии участка или жилья.
Уже в середине декабря 2017 рассматриваемый законопроект был принят в первом чтении, однако выход закона в свет так и не состоялся.
Изменения закона
Не секрет, что документ, как и многие положения в нем претерпевали неоднократные изменения. Иногда он дополнялся дополнительными статьями, иногда статьи теряли свою силу, и их спешили упразднить. Если рассматривать закон о дачной амнистии, вступивший в силу на начало 2017 года, то в нем для всех владельцев загородных и дачных участков прописываются следующие требования:
Прохождение госрегистрации объектом должно осуществляться одновременно с его установкой на учет в кадастровой организации.
Жилые дома должны оформляться, если ранее не было установлено их нахождение на учете в ЕГРН.
Некоторые изменения затронули оформление дачных участков и домиков для сада. Так, например, для них стала сложнее процедура регистрации. К списку необходимых для прохождения регистрации документов был добавлен кадастровый план. Хозяину участка теперь требуется заполнить необходимые данные в декларации, исходя из которых в дальнейшем будет составлен план.
А вот разрешительная документация стала после введения изменений не обязательной. До 2017 года строительство объектов отслеживалось путем составления деклараций.
Стоимость кадастровых работ
Что касается проведения кадастровых работ для оформления участка, то закон разрешил организациям самостоятельно устанавливать цену их проведения. Но стоит заметить, что данное разрешение касается только определения кадастровых границ земельных участков. Согласно законодательству Московской области, цена на 100 квадратных метров земли региона лежит в пределах от 450 рублей до 7 000 рублей.
Кому пригодится дачная амнистия?
Изменения, произошедшие в законе касательно облегчения процесса прохождения регистрации земельного участка, затронули не всех. Продление льготного периода касается только владельцев участков, которые входят в состав различных товариществ. Для них срок приватизации земли продлевается до 2020 года. Так, например, для тех, кто успел приобрести участок до 2001 года, никаких ограничений по времени регистрации не устанавливается.
Что касается изменений, которые предусмотрело постановление, то были добавлены следующие пункты:
Необязательным, как уже было отмечено, стало получение разрешения на ввод строящегося объекта в эксплуатацию;
Регион может самостоятельно устанавливать цены на проведение кадастровых услуг. Обычно предоставляемые услуги включают подготовку необходимых документов, позволяющих в дальнейшем поставить участок на учет;
Наличие технического плана строения становится обязательным. В противном случае, не получится поставить земельный участок на учет. Также владельцу собственности необходимо подготовить все документы, способные подтвердить его право владения землей.
Данные требования будут действовать вплоть до марта 2020 года.
Как действует упрощенная схема?
Чтобы провести подобную процедуру по упрощенной схеме, необходимо подготовить следующие документы:
- Разрешение на процессы по возведению объекта;
- Бумаги, подтверждающие право собственности. К этим бумагам относится договор о покупке участка или свидетельство о наследовании земли;
- Технический план.
Также к пакету документов нужно приложить квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины. Цена госпошлины составляет 350 рублей. Полный пакет относится в Росреестр.
Что касается сроков выполнения процедуры и предоставления услуги, то процесс займет до 10 рабочих суток, если гражданин направил документы напрямую в палату Росреестра, и до 12 рабочих дней, если документы были поданы через МФЦ.
Если участок приобретался до конца 2001 года, то для его регистрации необходимо будет предоставить только один документ, способный подтвердить право владения гражданином землей.
Таким образом, регистрация земельного объекта строительства или целого участка не вызывает никаких сложностей. Тем, для кого действует продление постановления, стоит учесть, что регистрацию участков и домов необходимо произвести до начала марта установленного сроками года.
В этой статье вы узнали, что такое «Дачная амнистия» 2019 года – как оформить дом по упрощенной схеме? Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».
