Договор дарения доли квартиры. Способы оформления договора дарения доли квартиры. Нужна ли помощь юриста при оформлении договора о дарении доли квартиры. Какую часть квартиры можно подарить и кому.
Как правило, договор дарения доли квартиры подписывается между близкими или родными людьми, родственниками тогда, когда собственник квартиры принимает решение подарить свое жилье, или его часть, второму лицу. Стоит отметить тот факт, что подписать договор о дарении квартиры или ее доли моно не только с родственниками, но и с субъектами РФ, юридическими или физическими лицами и даже городом.
Статья Российской Федерации 573 ГК гласит о том, что человек, который принимает как подарок жилую недвижимость, имеет полное право отказаться ее получать в любой момент. Не исключено, что даритель также передумает или откажется подписывать или дарить часть квартиры, поэтому договор дарения доли квартиры или полного жилья может быть отменен.
Оформляем договор дарения доли квартиры правильно
В настоящее время, оформить дарственную на дом или квартиру можно 2 способами ─ это обратиться за помощью к нотариусу либо же самостоятельно заключить договор непосредственно в регистрирующем органе. В любом случае договор дарения доли квартиры должен быть оформлен надлежащим образом.
Основное преимущество заключения договора о дарении доли дома или квартиры нотариусом считается то, что нотариус самостоятельно подготавливает документ, регистрирует эту сделку и решает все сопутствующие вопросы, а вот к минусам можно отнести не маленькую стоимость за его услуги. Что касается самостоятельно решения вопроса, а именно заключения договора о дарении доли квартиры, то здесь стоит отметить тот факт, что приходится самостоятельно все решать, принимать решения, заключать и регистрировать сам договор в компетентных органах, при этом договор о дарении доли квартиры должен быть правильным.
Как самостоятельно оформить договор о дарении доли квартиры или дома
Для начала нужно настроить себя на то, что придется выполнить 2 основных пункта, а именно, составить, в первую очередь, договор дарения доли квартиры, а потом зарегистрировать его. Если возраст того, кому дарят квартиру, не превышает 14 лет, все необходимые действия с его стороны исполняет доверитель, то есть законный представитель. Бывает и такая ситуация, если одаряемый несовершеннолетний, но все же ему больше чем 14 лет, то подписи должны ставить все, а именно его законный представитель и он сам лично.
Первым и наиболее важным шагом считается момент, подтверждающий тот факт, что договор о дарении доли квартиры должен быть печатным, а подписываться он должен в момент заключения сделки в присутствии представителя регистрирующего органа, поэтому договор о дарении доли квартиры должен быть оформлен правильным образом.
Договор дарения доли квартиры должен иметь такую информацию:
- конкретную часть доли;
- данные паспорта, как дарителя, так и того, кто принимает дар;
- количество м2, которые переходят в качестве дара;
- полный адрес квартиры;
- этаж дома, де расположена эта квартира и общая этажность дома;
- особые моменты и условия жилой площади.
Вторым шагом является регистрация конкретного договора дарения доли квартиры. Делать это следует в официальной Регистрационной Палате или же в Кадастровой Палате, непосредственно по месту проживанию. Никакой разницы в том, где будет регистрироваться договор, нет, главное чтобы договор о дарении доли квартиры нес юридическую силу.
Подписать сам договор дарения доли квартиры должны две стороны в присутствии представителя регистрирующего органа. Для этого понадобится:
- паспорт дарителя и человека, который этот дар принимает;
- договор дарения доли квартиры, его количество должно быть таким, сколько и участников договора, а также еще один, предназначенный для Регпалаты;
- свидетельство, что подтверждает право обладать собственностью;
- согласие супруга, которое нотариально заверяется, если это жилье является совместным;
- если кто-то из сторон данной сделки не может по разным причинам присутствовать, тогда нужно представить нотариально заверенный документ о присутствии доверительного лица;
- разрешение от органов опеки, если ребенок несовершеннолетним и является одариваемым.
Помощь юриста при оформлении договора о дарении части квартиры
На самом деле, оформить договор о дарении доли квартиры не так просто самостоятельно, поэтому лучше изначально обратиться за помощью к юристу, чтобы он правильно составил договор дарения доли квартиры, учел все нюансы, дабы сделка была правильной с юридической стороны.
