Договор купли-продажи гаража 2019

Недвижимость и земля

Приобретение гаража — юридически сложный процесс. Важно определить, является ли гараж недвижимостью, обязательно ли оформление земельного участка и другие нюансы.

В России продажа гаража осуществляется по письменному договору купли-продажи 2016 года и не требует нотариального удостоверения.

Если гараж приобретается у владельца, который не имеет документа о праве собственности, он не имеет права заключать договор.

Договор купли-продажи гаража-2019 заставляет владельца передать гараж покупателю. Если же владелец не является собственником, он не может передать гараж другому лицу, в этом случае возможно вступление в кооператив.

Договор содержит информацию о сторонах сделки, основных условиях, необходимых для заключения действительного договора, а также другие условия.

Гараж как недвижимость или движимое имущество

Гараж может быть как недвижимостью, так и движимым имуществом. Гараж считается «движимостью», если его можно легко передвинуть без ущерба для технических характеристик, например, гаражи-ракушки.

При покупке гаража-ракушки следует учитывать, что приобретается только сам объект, земля не включена.

Продавец имущества может претендовать на налоговый вычет до 250 тыс. рублей, нужно обратиться в налоговую инспекцию.

По возникшим вопросам по договору можно получить бесплатную консультацию юриста.

Основные условия договора купли-продажи гаража 201917b 1374727837

К основным условиям относятся предмет сделки, его адрес и площадь.

Информацию о гараже можно найти в кадастровом и техническом паспортах в БТИ или Росреестре.

Можно указать технические детали: наличие второго этажа, материал изготовления (металл или кирпич).

В договоре можно описать состояние гаража, оставленное имущество, качество передаваемого имущества.

Цена сделки также является важным условием, она формируется по соглашению сторон или на основании оценки.

Также в договоре может быть указаны сроки платежей, график погашения долга, договоренные выплаты.

Можно добавить другие условия, не являющиеся существенными, например, ответственность сторон.

Важные моменты, указываемые в договоре

Документы, подтверждающие право собственности на гараж.

Информация о праве владения продавца, данные о документе, удостоверяющем право.

Условие о том, что гараж не должен быть арестован, находиться в залоге или иметь ограничения.

Необходимо указать срок освобождения гаража от имущества предыдущим владельцем.

Сведения, включаемые в договор купли-продажи гаража 2019

ФИО, паспортные данные, адрес регистрации.

Для юридических лиц — реквизиты организации: ИНН, ОГРН, юридический адрес.

Если стороны не действуют лично, указывается лицо, выступающее от их имени.

Важно к договору купли-продажи гаража 2016

После продажи гаража прежний владелец освобождается от уплаты налога на недвижимость физических лиц.

При указании дохода от продажи гаража можно претендовать на налоговый вычет.

Если собственностью гаража владелось менее 3 лет, продавец обязан уплатить НДФЛ и декларировать продажу гаража. 

Образец договора № 1

Образец договора № 2

Оцените автора
Минута Права
Добавить комментарий