Экспликация помещений - это один из главных документов, который позволяет понять с чего начать строительство объекта недвижимости.
Экспликация помещений состоит из точных расчетов и чертежей в виде таблицы. В нем представлены разные проектные планы строительного объекта:
- Поэтажная часть проекта представлена в виде таблицы, где указываются помещения, расположенные на одном этаже и их общие характеристические данные.
- Градостроительная часть проекта в экспликации указывается в виде общего списка всех строительных объектов, которые находятся на территории. Данные строительные объекты имеют свой порядковый номер и отдельное название.
- Генеральная часть проекта так же как и градостроительная, указывается одинаково в экспликации.
- Обмерочная часть проекта указывается в виде таблицы, где указывается порядковый номер помещений, расположенных во всем строительном объекте; общая площадь и другая дополнительная информация.
В экспликацию помещения специалисты заносят всю важную информацию о будущей строительной постройки.
Цель создания экспликации помещения зависит от того, что задумали построить. Поэтому экспликация может состоять из разных форм, в зависимости от преследуемой цели.
Экспликация помещения объясняется в письменном виде при помощи таблицы и расчетов строительного объекта. Иногда в экспликации указывают небольшое описание какого-то фрагмента.
Удобство экспликации заключается в том, что его легко читать и понимать, например: «Когда был построен строительный объект?»; «Как давно он стоит?», и многое другое.
На сегодняшний день экспликация помещений так же востребована, как и в другое время. Экспликация всегда актуальна и ее необходимо указывать в следующих ситуациях:
- Экспликация помещения необходима для того, чтобы разрешить ввести строительный объект в эксплуатацию.
- Экспликация помещения необходима для того, чтобы поставить строительный объект на учет по кадастру, который иногда присоединяют к техническому документу всех помещений.
- Экспликация помещения необходима для взятия ипотеки на строительное помещение.
- Экспликация помещения необходима для проведения технической работы вне очереди.
Экспликация включает в себя два основных направления:
- План поэтажной части строительного объекта – это схема расположения недвижимости на этаже.
- План экспликации помещения строительного объекта – это схема самой недвижимости.
Все эти документы необходимы для собственников недвижимости.
В строительстве существуют несколько видов экспликации:
- Экспликация квартиры – общий план, с подробным описание внутри помещения.
- Экспликация БТИ.
- Экспликация зданий – это список зданий, которые находятся на одной территории.
Если возникли трудности по поводу экспликации помещения, то можно обратиться к юристу. Юрист проконсультирует по любому вопросу; поможет заказать новый вариант экспликации или укажет место, где ее изготавливают.
