Исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного нарушением границ земельного участка, как правило, составляется в том случае, когда один из участников или владельцев участка не согласен с установленными границами. Данную работу проводит инженер, в результате закрепляются в специальном отчете, который должны подписать все участники процесса. На основании положения, зафиксированного в Конституции государства, важно запомнить, что частная собственность неприкосновенна. Однако в судебной практике часто случаются ситуации, когда владелец соседнего участка нарушает установленные границы.
Как правило, при составлении искового заявления о взыскании ущерба, причиненного нарушением границ земельного участка, необходимо выяснить, при каких обстоятельствах владелец осуществляет незаконные действия:
Была допущена ошибка в расчетах сотрудника кадастровой службы, в результате чего определение территории и размеров ошибочны. Как правило, если в процессе судебного заседания устанавливается сей факт, то первичные результаты перестают быть действительными, а на место спорного вопроса отправляется иной сотрудник, производящий точные замеры
Разрозненная информация, когда в старых документах заявлены одни сведения, а после нового оформления уже присутствует иная информация
Надел может не пройти официальную регистрацию, или межевание, поэтому часть территории была причислена к дачной амнистии. Что касается официально определенных границ, то документального подтверждения не существует.
Стоит отметить, что мирное согласование в данной ситуации все же существует. Можно самостоятельно вызывать сотрудников кадастрового отдела и произвести повторные замеры, которые смогут подтвердить факт нарушения границ соседним владельцем. Это крайне важно, поскольку при инициации дела, судья должен получить доказательство того, что данная территория действительно принадлежит истцу. Только после данного факта будет рассмотрено исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного нарушением границ земельного участка.
В процессе судебного заседания и рассмотрения искового заявления о взыскании ущерба, причиненного нарушением границ земельного участка, будут рассмотрены следующие аспекты:
1. Для рассмотрения в обязательном порядке должны быть предоставлены документы, подтверждающие право собственности с указанием всех размеров участка. Также рекомендуется предоставить план со всеми внутренними и внешними границами, что увеличит скорость решения спорного вопроса
Важно подчеркнуть один момент: преимущества в процессе судебного заседания окажутся у того, кто из участников процесса зарегистрировал официальные пределы собственного владения.
Наличие забора между соседними участками. На протяжении, какого времени он стоит, было ли ранее инициировано судебное разбирательство по поводу его места положения, либо соседи смогли договориться в мирном порядке
Была ли подписана соответствующая документация, в которой было принято мирное согласование о результатах межевания
Установление фактического пользования землей.
Стоит отметить, что в том случае, когда истец пострадал от конкретных действий своего соседа, он должен позаботиться о том, чтобы исковое заявление о взыскании ущерба, причиненного нарушением границ земельного участка, было составлено правильно и в дальнейшем принято на рассмотрение. Важно отметить, что в процессе судебного разбирательства, выносится решение по конкретному вопросу, который был указан в прошении. Если в результате окажется, что истец требует принятия мер по другому вопросу, то по данному иску он получит отказ.
Что касается нанесенного ущерба, то в первую очередь должна быть произведена его оценка независимыми экспертами. Далее результат фиксируется в подготовленном заключении и подписывается третьей стороной. Данный документ в обязательном порядке должен быть предоставлен в оригинале на судебном заседании. Размер установленного ущерба, который будет в будущем выплачен истцу при удовлетворении иска, определяется исключительно судебными инстанциями.
Если земельный участок находится у владельца на протяжении длительного времени, стоит обратить внимание тот факт, что переоформление и ряд других юридических процедур проходят в соответствии с меняющимся законодательством, поэтому могут возникнуть недопонимания в расчетах и перерасчетах. Перед судебным процессом, важно проверить, вся ли документация была подготовлена, в особенности заключения экспертов и кадастровая выписка, правильность оформлении в соответствии с действующим законодательством. Это поможет увеличить шансы на выигрыш иска и добиться положенной компенсации за причиненный ущерб.
