В статье рассмотрено жилищный вопрос, существующие программы, необходимые документы и возможные решения данной проблемы. Жилищный вопрос, на сегодняшний день, является одним из приоритетных, когда в условиях нынешней экономики, с ростом городского населения возникает резкое ухудшение условий проживания, повышения уровня коммунальных тарифов, увеличение квартплаты и тому подобное.
В связи с увеличением ипотечных кредитов цены на квартиры многократно завышены, и жилищный вопрос сейчас стоит перед многими гражданами достаточно остро.
По имеющейся статистике, только порядка 10 процентов семей могут себе позволить найти и заработать достаточные средства для покупки новой квартиры. Так как для огромного числа людей собственные накопления представляют лишь малую толику от той суммы, которая необходима для решения жилищного вопроса, его можно решить другими способами.
В настоящее время государством разработано множество программ субсидирования, которые работают как на возмездной, так и на безвозмездной основе, по которым можно значительно улучшить свои условия проживания, а также получить многочисленные льготы на приобретение новых квартир большего метража и даже земельных участков.
Конечно, молодым семьям с детьми следует обратить внимание на материнский капитал, который можно использовать для улучшения жилья, а также различные другие схемы и возможность обеспечения жильем по программе социального найма – это одни из самых реальных и доступных способов улучшить свой жилищный вопрос. В некоторых регионах существует возможность договориться с местным муниципалитетом по вопросу коммерческого найма, при котором часть оплаты за аренду идет из бюджета региона.
Также как на федеральном уровне, так и на бюджете регионов существуют так называемые беспроцентные ссуды, невозвратные дотации, ипотека по социальной схеме и беспроцентные или льготные кредиты для определенных слоев населения.
Улучшение жилищного вопроса при помощи программы социального найма
Согласно статье 51 Жилищного Кодекса Российской Федерации, существуют специальные категории населения, которые могу претендовать на улучшение жилищного вопроса по той или иной государственной программе, а именно:
- Люди, которые по своему состоянию здоровья не могут совместно проживать с иными членами семьи (к примеру, больные);
- Люди, живущие в аварийном и ветхом жилье, которое не имеет коммуникаций, не подсоединено к водо- и газоснабжению, канализации;
- Если квартира является коммунальной, но люди занимаю по метражу площадь, достаточную по нормативам, они могут претендовать на социальное жилье (исключение составляют родственники, проживающие на одной жилплощади, в одной квартире).
Чтобы получить социальный заем, необходимо вышеуказанным категориям граждан предъявить следующие документы, а именно:
- Паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении для несовершеннолетних детей;
- Свидетельство о браке, а также справки, подтверждающие родство между собой всех членов семьи;
- Все бумаги, на основании которых предоставлено социальное жилье.
После предоставления всех вышеуказанных бумаг представители из служб, занимающихся социальной поддержкой, производят проверку места проживания и подписывают акт, который передается в местный муниципалитет. Затем специальной комиссией рассматривается возможность или отказ в жилье.
Улучшение жилищного вопроса при помощи государственного жилищного сертификата
Государственный жилищный сертификат – это своего рода безвозмездная ссуда, которую возможно использовать для покупки нового жилья или погашения уже существующего ипотечного кредита.
Список людей, которые могу воспользоваться данной субсидией, очень велик, для получения всей полной информации необходимо подать заявление в местные органы управления или в муниципалитет.
Как правило, на это имеют право следующие категории:
- Малоимущие семьи;
- Многодетные семьи;
- Те, кто работают не в коммерческих структурах;
- Молодые работники по распределению.
В любом случае, в каждом регионе уровень дотаций и субсидий будет свой, а количество льготных категорий может быть значительно расширено. Необходимо подать требуемый пакет документов и дождаться решения специальной комиссии о предоставлении и сумме ссуды, так как в каждом конкретном случае она будет различной в зависимости от ситуации.
Первостепенное значение при выделении суммы играет количество детей в нуждающейся семье (многодетные), региона и условия, в которых живет человек. Срок действия жилищного сертификата составляет девять месяцев, он выдается разово и в течение месяца должен быть передан в какой-либо из банков.
Улучшение жилищного вопроса при помощи жилья для молодой семьи
Данная программа была запущена еще в 2005 году и смогла помочь очень многим, единственное необходимое условие для участия в ней – супруги могут быть только моложе тридцати пяти лет, причем, семья не обязательно должна быть полной, право на получении
субсидии имеют как одинокие мамы с детьми, так и опекуны с несовершеннолетними и даже семьи без ребенка.
Полученные деньги можно потратить как для погашения всей или части ипотечного кредита, так и для приобретения квартиры или земельного участка. Размер выплаты опять же зависит от региона и варьируется в достаточно широких пределах.
Таким образом, жилищный вопрос всегда можно попробовать решить с наименьшими материальными потерями, так как право решение жилищного вопроса гарантировано статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В этой статье вы узнали, про жилищный вопрос. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
