Кабальная сделка: признаки, срок давности и договор

Гражданское право

Общее понятие “кабальной сделки” изложено в статье 179 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кратко говоря, это сделка, заключенная на невыгодных условиях для одной из сторон. Чаще всего заемщики идут на такие крайности из-за сложных финансовых обстоятельств, в то время как другая сторона стремится использовать ситуацию в своих интересах.

Кабальная сделка не признается, если она была совершена из-за неграмотности или неопытности потерпевшего, имела азартный или легкомысленный характер, или была результатом спора. Такие сделки могут быть оспорены в суде по статьям о мошенничестве или обмане.

Признаки кабальной сделки

Сделка, заключенная под давлением обстоятельств, может быть признана недействительной в суде. Примером такой сделки может служить договор займа под залог недвижимости с последующим выкупом, где заемщик становится потерпевшей стороной.

Признаки кабальной сделки включают:

  • необоснованно высокая стоимость займа (включая проценты);
  • использование в качестве залога имущества, стоимость которого сильно превышает сумму займа;
  • критическая жизненная ситуация, требующая срочных средств;
  • информирование кредитора о сложившихся обстоятельствах, однако он все равно использует ситуацию для выгоды.

Кабальные сделки обычно заключаются быстро, и важным фактором является осознание потерпевшей стороной рисков и невыгодности условий. Потерпевшая сторона действует добровольно, соглашаясь на такие условия.

Чаще всего, заключение займа под залог имущества происходит из-за финансовых трудностей, несостоятельности или нехватки времени для поиска других решений. Кабальность сделки может быть доказана случаем, когда нет принуждения к подписанию договора.

Кабальная сделка: невыгодность, срок давности

1280x8482111 Ответчиком в иске о признании кабальной сделки выступает лицо, выдавшее кредит на выгодных для себя условиях, считая, что оказало необходимую финансовую помощь. Определение невыгодности сделки основывается на денежных факторах, включая стоимость залога ниже рыночной.

Срок давности для оспаривания кабальной сделки составляет 12 месяцев.

Недействительные сделки: договоры между юридическими лицами

Кабальные сделки между юридическими лицами предполагают финансовые риски. Например, предприниматель, под угрозой банкротства, может согласиться на невыгодные условия выкупа предприятия.

Для признания сделки кабальной между организациями необходимо доказать, что потерпевшая сторона не имела иного выхода из сложной ситуации кроме как заключить невыгодный договор. В случае, если сторона докажет наличие других вариантов решения, сделка не будет признана кабальной.

По законам РФ, сделка может быть признана кабальной, если потерпевшая сторона после заключения станет банкротом или заставлена присоединиться к другому предприятию. Заемщик, представивший доказательства, может потребовать компенсацию за убытки.

Не являются кабальными сделки между юридическими лицами:

  • договора, заключенные из-за опасения ухудшения экономической ситуации;
  • договора с целью восстановления финансового положения предприятия;

Последствия недействительности сделки

Если сделка признана недействительной из-за невыгодности, обе стороны должны вернуть друг другу все полученное. Сделка будет расторгнута, и действия до оспаривания станут незаконными.

Еще одним возможным последствием кабальной сделки является возврат в первоначальное состояние односторонне. При этом кредитор, действующий корыстными целями, рискует конфискацией имущества в пользу государства.

Исковое заявление о недействительности сделки подается:

  • при сумме более 50 тысяч рублей – в районный суд по месту жительства ответчика;
  • при сумме менее 50 тысяч рублей – мировому судье по тому же адресу.

Госпошлина зависит от стоимости имущества, переданного в залог.

Последствия разрешения кабальной сделки через суд

Соглашение о кабальной сделке может быть оспорено в суде по требованию потерпевшей стороны. Решение суда зависит от конкретных обстоятельств сделки и требований истца.

  • Применение двусторонней реституции.

При этой мере сделка возвращается к исходному состоянию, и стороны возвращают друг другу полученные блага.

Возврат осуществляется в натуре, и если имущество уже было реализовано, его стоимость должна быть возвращена.

  • Применение односторонней реституции к виновной стороне.

fotolia_81808080_subscription_monthly_m При этой мере весь доход от сделки переходит в пользу государства, за вычетом компенсации потерпевшему.

  • Прекращение обязательств на будущее.

После принятия решения суда обязательства по сделке прекращаются.

Наказание за навязывание кабальной сделки

Закон не устанавливает конкретного наказания за навязывание сделки. Суд принимает меры, исходя из обстоятельств дела. Например, если одной стороне были навязаны услуги через кабальную сделку, это может быть наказано административным штрафом.

Документы для судопроизводства

Для начала судебного процесса по признанию сделки кабальной необходимо подать иск в районный суд при ущербе выше 50 тысяч рублей или в мировой суд при меньшем ущербе.

  • Исковое заявление.

Ходатайство должно включать:

  • Реквизиты получателя.
  • Информацию об истце и ответчике.
  • Описание процедуры заключения сделки и условий.
  • Требование признать сделку кабальной и недействительной.
  • Перечень приложений.
  • Дата и подпись.

Другие документы

Помимо иска в суд необходимо предоставить копию соглашения и любые доказательства недействительности сделки. Список документов зависит от ситуации, например, расписка из которой видно требование погашения суммы.

Советы юриста:

  • Можно ли признать кабальную сделку после невыплаты долга по займу?

При наличии документов о тяжелой ситуации можно обратиться в суд для признания сделки кабальной.

  • Можно ли оспорить начисление процентов под давлением?

Сделка, заключенная под давлением, является недействительной, но необходимо доказать факт принуждения.

Статья описывает понятие кабальной сделки. При возникновении вопросов, требующих юридической помощи, рекомендуется обратиться к специалистам информационно-правового портала «Минута Права».

Оцените автора
Минута Права
Добавить комментарий