Кадастровые паспорта в 2018 году. Отмена кадастровых паспортов. Документы в виде кадастровых паспортов на жилищное помещение собираются отменить, а на смену им выдавать выписки из ЕГРН об объекте помещения. Раньше все данные находились в Государственном кадастре недвижимости, а сейчас будут указаны в Едином Государственном Реестре. В скором времени должна выйти статья со всеми требованиями и правилами получения ЕГРН.
Для чего нужны кадастровые паспорта?
При покупке любого жилищного помещения выдавался кадастровый паспорт, в котором находилась вся информация:
- Информация обо всех собственниках помещения
- Информация о произведенных изменениях в планировке помещения
- Весь список технических характеристик
- ФИО работников, время и место проводимых кадастровых работ
- Кадастровая стоимость
Данная информация необходима в следующих случаях:
- Решение о перепланировании жилпомещения.
- Приватизация.
- Для предоставления в Реппалату при регистрации или снятии с учета.
- Для оформления ипотечных сделок.
- Для предоставления при оформлении любых сделок с жилпомещением.
Правила получения кадастрового паспорта
Данный документ получается во время регистрации в жилпомещении. Для этого следует собрать следующий пакет документов:
- Свидетельство, подтверждающее право собственности.
- Дубликат паспорта.
- Техпаспорт жилпомещения.
- Чек об уплаченной госпошлине.
- Заявление на получение кадастра.
Для перепланирования помещения к данному списку необходимо приложить следующие документы:
- Технический паспорт с внесенными в него уточнениями после будущего перепланирования.
- Постановление с суда о самовольном перепланировании.
Когда вся документация передана в госучреждение, выдается талон о полученных справках с указанной датой посещения специалистов по кадастровым работам, а также срок забора кадастрового паспорта.
В данном паспорте будет указана не только кадастровая стоимость жилпомещения, но и кадастровый номер этого помещения, которые будут актуальны на всем протяжении времени.
При наличии составленного ранее технического плана, его рекомендуется предоставить совместно с предыдущим пакетом документов.
При приобретении новостройки, выдача кадастровых паспортов поручается застройщику. Госпошлина в данном случае не оплачивается.
Место получения кадастровых паспортов.
Получение кадастровых паспортов производится в следующих территориальных органах:
- В кадастровых палатах
- В многофункциональных центрах
- В Росеестрах
Первые два случая предусматривают получение готового паспорта при предъявлении следующих документов:
- Документ, удостоверяющий личность.
- Талон.
В третьем случае возможно оформление и получение паспорта в электронном виде на портале Госуслуг. Также его можно забрать лично в течение 5 дней после оформления или получить по почте.
Ограничения в сроке действия кадастрового паспорта не предусмотрены, за исключением внесения изменений, связанных именно с данным жилым помещением в Государственном Кадастре.
Обычно на оформление кадастрового паспорта уходит определенное время приблизительно 5-18 дней. Сроки выдачи могут измениться только в определенных случаях и причинах, которые заранее будут указаны в телефонном звонке.
Стоимость кадастрового паспорта
Если кадастровый паспорт получается при вторичном приобретении жилищного помещения, что подразумевает ранее становление жилпомещения на учет, то в этом случае уплачивается только госпошлина в размере 2000 рублей. При получении паспорта на электронном носителе, оплата производиться в меньшей стоимости.
Если кадастровый паспорт получается при приобретении новостройки, то оплата будет значительно выше, так как за исключением уплаты госпошлины следует заплатить и за составления договора с БТИ.
Заключение
Как говорилось ранее, кадастровый документ не имеет срока давности. Исключением является лишь перепланирование или другие внесенные изменения в Госкадастре.
Важно! В отказе на получение кадастрового документа могут послужить следующие причины:
- Отсутствие информации о жилпомещении в Реппалате.
- Запрет на выдачу информации связанной с данным жилпомещением на законодательном уровне.
Других причин в отказе на выдачу кадастрового документа не предусмотрено. В ином случае данная проблема решается в судебном порядке, если мирным путем не удалось найти решение этого спора.
Стоимость жилья на рынке ежегодно повышается, а значит и кадастровая оценка подвергается пересмотрена со стороны государства каждые 5 лет. Но это не означает, что с полученными изменениями нужно приобретать обновленный кадастровый документ. Можно просто получить справку о допустимых изменениях в ценовой категории жилищного помещения. Данная справка выдается абсолютно бесплатно при предъявлении соответствующих документов.
В этой статье вы узнали, что такое кадастровые паспорта в 2019 году. Отмена кадастровых паспортов. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала Шерлок. Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.
