Многие граждане Российской Федерации имеют участки земли. У многих возникает вопрос - Как оформить землю в собственность с чего начать? Земельные участки могут быть получены в наследство, куплены, обменены или даже получены в дар. Однако стоит помнить, что крайне важно оформить землю в собственность, чтобы быть единственным законным владельцем и иметь законную возможность распорядится своим участком по своему усмотрению. Собрав необходимые бумаги человек не потратит слишком много времени на регистрацию, однако не все знают особенности оформления земли в собственность, особенно после последних поправок.
Изменения в правах владения в текущем году
Начиная с 01.01.2017 года, обретает свою силу от 13 июля 2016 года No218-ФЗ – «О государственной регистрации недвижимости». Это постановление устанавливает специфику работы по госрегистрации права владения для человека на надел земли. Определяется алгоритм регистрации, охватывая также тех людей, имеющих удостоверения о владении начала 90 годов. Стоит отметить, что подобные бумаги, хоть и являются законными все же требуют повторно зарегистрировать свое право владения на надел, так как в Госкадастре по нему нет информации.
Какую землю нельзя оформить в собственность
Удивительно, но не каждый участок земли оформляется в собственность. Земли такого назначения нельзя будет зарегистрировать:
- Земля, находящаяся в парках, природных зонах, являющихся культурным наследием, принадлежат государству;
- Земли особого предназначения, включающие кладбища;
- Наделы, зарезервированные государством для специальных нужд, в том числе различных видов войск;
- Участки, небо над которыми имеет стратегическое значение.
Да, использовать такие участки возможно, а вот оформить землю в собственность не получится. Узнать к какому типу принадлежит интересующий надел можно в государственном реестре. Если данных по нему нет, то оформление земли в собственность будет достаточно простым.
Как оформить землю в собственность с чего начать
Для регистрации своего надела, который был приобретен при таких обстоятельствах:
- Сделка купли-продажи;
- Получен в дар;
- Получен при обмене.
Следует собрать определенные документы. В первую очередь потребуется идентификатор личности (паспорт) и заявление, соответствующее образцу. Квитанция по оплате пошлины, выписка из технического плана, документы, подтверждающие сделку, в результате которой был приобретен участок.
Особенности наследования
Оформить землю в собственность в качестве наследника – задача несложная, однако не быстрая. На протяжении полугода наследуемый надел ожидает притязаний на него. По истечении 6 месяцев нотариус выдаст подтверждение прав на наследование собственности. Это будет одним из компонентов регистрации. Также понадобятся следующие бумаги:
- Паспорт;
- Заявление;
- Свидетельство о смерти предыдущего владельца;
- Технический паспорт земли;
- Квитанция об оплате госпошлины.
Регистрация приватизированного участка
Если речь идет об оформлении надела на котором нет построек, то вопрос решается достаточно легко, конечно, в том случае если он уже не находиться в собственности. Если же есть какие бы то ни было строения, но владение не задокументировано можно подать прошения в местную администрацию. На рассмотрение такого прошения выделяется 14 дней, после чего должна быть дана отписка в виде одного из таких решений:
- Бесплатная передача участка;
- Продажа земли инициатору;
- Отказ в оформлении прав на участок.
При продаже земли подавшему прошение составляется договор купли-продажи, оплачивается налог на землю. После чего можно с вышеозначенными бумагами и письмом-решением от муниципалитета обращаться в Государственный реестр, чтобы получить документативное подтверждение права на собственность.
Условия оформления земли при дачной амнистии
Те, кто приобрел наделы до середины 2001 года могут использовать постановление «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу регистрации в упрощенном порядке прав людей на отдельные объекты недвижимого имущества», действующий с середины 2006 года. Оформление земли в подобном случае значительно упрощается. Для регистрации земли следует предоставить бумаги, доказывающие разрешение владения на надел. Таковыми бумагами бывают представлены удостоверение о наследовании, акт передачи надела от местной администрации, приказом о выделении земли. В целом, это любой документ о праве на землю старого образца.
Постановление о дачной амнистии продолжит быть актуальным до марта 2019 года, потому всем желающим лучше поторопиться.
В ходе процедуры регистрации регистратором выдается расписка, обозначающая конкретные сроки выдачи бумаг на право владения оформляемой земли. В определенную дату владельцу остается прийти и получить свои документы и стать законным, с точки зрения государства, владельцем.
