Как проводится межевание земельного участка

Жилищное право

Межевание земельного участка, это процесс определения координат и установления границ участка с помощью межевых знаков. Статья содержит подробное описание межевых работ, координат, изменений в текущем году, выбора кадастрового инженера и другой полезной информации.

Юридическое определение межевания

Правовое понятие межевания можно найти в Методических рекомендациях Росземкадастра от 17.02.2003 года. Процедура межевания включает установление границ при формировании нового участка, восстановление границ земельного надела и согласование границ на местности.

Основная цель межевания заключается в проведении кадастровых работ для установления границ земель. Различные методы выполнения этих работ описаны в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996 года.

Межевание простым языком

Межевание позволяет определить границы и площадь земельного участка, что имеет важное значение при совершении сделок с землей. Владелец, имея информацию из межевания, может защищать свои права и выделять свой участок среди соседних.

Некоторые актуальные применения межевания для владельцев участков включают оформление прав на новые участки, раздел или объединение участков, а также разрешение споров с соседями.

Границы, установленные в ходе межевания, могут быть визуально представлены на местности с помощью межевых знаков и других ограждений.

Межевание земельного участка в 2017 и 2018 году

IMG_0257-11-07-19-10-04 В 2017-2018 годах процедура межевания земельных участков отличается особенностями, предписанными двумя законодательными актами:

  • Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ;
  • Федеральный Закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ.
  • Закон № 218-ФЗ, начиная с января 2017 года, регламентирует особенности кадастрового учета и регистрации объектов недвижимости. ФЗ от 22.12.2014 № 447-ФЗ запрещает сделки с участками, для которых не проведено межевание.

Новые законы и нормативные документы

Федеральный закон № 218-ФЗ ныне определяет порядок регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости. Среди ключевых нововведений этого закона следует выделить:

  • соединение процедур кадастрового учета и регистрации для новых участков и ранее неучтенных объектов;
  • выписка из ЕГРН становится основным документом, в том числе для участков земли;
  • сокращение сроков для учета и регистрации при обращении в Росреестр или МФЦ.

Статья 14 Закона № 218-ФЗ упоминает межевой план и акт межевания как основания для кадастрового учета и регистрации права.

Помимо этого, процедура и условия межевания определены следующими документами:

  • Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
  • Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
  • Федеральный Закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ;
  • Методические рекомендации Росземкадастра от 17.02.2003 года;
  • Инструкция Роскомзема от 08.04.1996 года.

Отдельного внимания заслуживает Федеральный Закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ, обязывающий провести межевание в установленный срок.

… (дополнительные параграфы опущены) …

Оцените автора
Минута Права
Добавить комментарий