Как получить разрешение на строительство дома. Такой важный документ, как разрешение на строительство дома, по определению означает, что все планировочные работы и разные технические особенности целиком отвечают существующим требованиям и законодательным нормам. То есть владельцем этого пакета документальных подтверждений не нарушается ни один юридический и градостроительный момент и не причиняется никому вреда или ущерба.
Итак, чтобы получить разрешительный паспорт на возведение дома, где планирует поселиться одна семья, необходимо соблюсти точную процедуру. А именно обратиться в местную администрацию как орган исполнительной власти с соответствующим заявлением об этом. К нему требуются:
- документы о праве на имеющуюся землю;
- план участка в соответствии с утвержденными градостроительными документами;
- схема, выполненная специальной организацией, с указанием места размещения самого объекта, т.е. жилого дома (сделать, кстати сможет сам собственник, используя простые чертежи от руки).
Уполномоченные проверяют весь приложенный к заявлению пакет документов, ну, а самое главное — это соответствие планов схемам и совпадение места предполагаемого строительства дома. Если противоречий не выявлено, то через 10 дней соискатель уже получит в руки свое разрешение, которое дает ему полное право на строительство сроком на 10 лет. Причем за оформление его не придется платить ни копейки! А вот в случае отказа заявителю должны выдать письменный документ-обоснование, который при желании можно обжаловать в судебной инстанции, если, конечно, такой отказ, действительно, безосновательный.
Если речь идет о незавершенном строительстве и разрешение на него уже было ранее получено, а срок его действия не истек, вновь проходить процедуру получения одобрения не придется. В том случае, когда высота жилого дома не превышает три этажа, проект на него также не требуется.
Нельзя забывать о том, что после успешно пройденной процедуры получения разрешения на строительство далее нужно обязательно предоставить информацию в исполнительный местный орган, указав следующие данные:
- площадь дома;
- этажность строения;
- высоту объекта;
- инженерные технические сети.
Некоторые застройщики, боясь волокиты при оформлении документов, приступают к работам без имеющегося на то разрешения. И делают это совершенно опрометчиво, поскольку такое самовольство расценивается как административно наказуемое деяние, за которое могут штрафовать сколько угодно много раз. При этом само такое незаконно возведенное строение будет расцениваться законодательными актами как самовольная постройка и ее даже могут снести.
Штрафные санкции за такие правонарушения впечатляют. Для обычных граждан сумма взыскания составит 3-5-минималок оплаты труда, для должностных лиц — 5-10, а для юридических — 50-100.
В этой статье вы узнали, как получить разрешение на строительство дома. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок».
