Договор коммерческого найма

Недвижимость и земля

В Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Договор коммерческого найма, Глава 35 – “Наем жилого помещения”.

Договор коммерческого найма в Гражданском кодексе Российской Федерации (ГК РФ) регулируется Главой 35 – “Наем жилого помещения”.

Согласно условиям договора найма жилого помещения, наймодатель – собственник, обязуется предоставить нанимателю жилое помещение для проживания за плату.

Юридическим лицам предоставляется жилое помещение во владение и (или) пользование по договору аренды или иным соглашением. Члены семьи нанимателя имеют те же права и обязанности, что и сам наниматель.

Договор найма жилого помещения социального жилищного фонда заключается в соответствии с жилищным законодательством.

Может ли гражданин продлить договор найма приватизированной комнаты?

Федеральный закон “О приватизации государственного и муниципального имущества” определяет приватизацию как отчуждение имущества государства или муниципалитета физическим или юридическим лицам.

Следовательно, гражданин владеет комнатой.

Закон города Москвы “Об обеспечении права жителей на жилье” предусматривает предоставление жилья бесплатно из жилищного фонда города по договору найма.

Лица определенных категорий получают жилое помещение по специальным программам.

Площадь жилого помещения определяется согласно законодательству. При возможности, наймодатель может предоставить по одной комнате на каждого члена семьи.

Максимальный срок действия договора найма – пять лет. В договоре указываются лица, которые могут проживать в жилом помещении.

Не позднее чем за два месяца до истечения срока действия договора найма, производится проверка возможности продлить договор или освободить помещение.

Заявители уведомляются за три месяца до окончания срока действия договора.

Для продления договора найма жилья необходимо соответствовать определенным категориям граждан.

Вывод:

Продление договора найма жилья законно, если не превышает пяти лет.

Однако при отсутствии у гражданина соответствия категориям лиц, продление договора будет незаконным.

Наличие другого жилья не является препятствием для продления договора найма.

В статье рассмотрены правовые аспекты договора коммерческого найма. Для консультации вы можете обратиться к юристам портала “Минута Права”.

Оцените автора
Минута Права
Добавить комментарий