Сервитут на земельный участок – это договор на обеспечения права ограниченного пользования делянкой для прокладывания инженерных коммуникаций.
Сервитутом на земельный участок называют право ограниченного пользования делянкой для обеспечения доступа к другому объекту. Заключение данного соглашения не является основанием к лишению собственника его законных прав на владение и распоряжение участком.
Особенности сервитута на земельный участок как юридического документа
Сервитут на земельный участок как тип юридического соглашения характеризуется такими признаками:
- Договор о сервитуте не считается разрозненным предметом аренды, залога или купли-продажи.
- Установление права частичного пользования возложено на владельца – физических лиц, федеральных или местных органов.
- При отсутствии мирного урегулирования конфликта вопрос обременения может решаться в суде.
- В зависимости от периода действия сервитут на земельный участок бывает временным и постоянным.
Специфика частного сервитута
Частный сервитут является юридическим договором, составленным в вольной письменной форме. Данное соглашение обладает:
- Сведениями о сторонах договора.
- Данными о земельном участке, в отношении которого накладывается обременение.
- Объяснениями причин и следствия составления соглашения.
- Сообщением о размере платы за частичное пользование участком и условиях ее осуществления.
По результатам составления данного соглашения возможно достижение:
- Вольного пересечения участка.
- Оборудования инженерных или канализационных коммуникаций, которые имеют общественное значение.
- Прохода для создания и сохранения агромелиоративных систем.
Возможности публичного сервитута на земельный участок
Публичный сервитут на земельный участок заключается на основе нормативных актов федеральных, региональных или районных властей для удовлетворения государственных или гражданских интересов.
Данное соглашение может составляться для достижения следующих целей:
- Перемещения по территории участка.
- Проведения ремонтных или строительных работ.
- Установки специальных знаков и обеспечения безопасного и беспрепятственного проезда к ним.
- Прогона скота.
- Подготовки к установке, функционированию или ремонту инженерных коммуникаций.
- Охоты или рыбалки на замкнутом водоеме, который прилегает к территории участка.
- Вольного доступа к речному или морскому побережью.
- Выполнения экспериментов или исследований.
Публичный сервитут на земельный участок характеризуется тем, что он не предполагает возмездную основу.
Для отстаивания законных интересов владельца участка при составлении сервитута стоит обратиться за квалифицированной консультацией опытного юриста. Помощь правоведа можно получить как онлайн, так и по телефону.
