Снять квартиру от собственника

Недвижимость и земля

Практически каждый, кто ищет новое жилье, желает снять квартиру от собственника из-за отсутствия комиссии для посредников.

Где найти и арендовать жилье от собственника?

Обычно при поиске люди сразу обращаются к интернету и набирают фразу «снять квартиру от собственника». В результате таких запросов появляется множество страниц, где предлагается жилье по доступной цене. Однако за чаще всего выдачей от собственников стоят агенты компаний по аренде, предлагающие аренду квартир от собственников.

Поэтому рассмотрим два варианта поиска: получение максимальной скидки путем сокращения комиссии или попытка обойти посредников и самостоятельно арендовать квартиру от собственника.

Итак, для поиска квартиры от собственника можно использовать Интернет, но следует обращаться к специализированным порталам, где обычные люди могут размещать свои предложения. Существуют специальные порталы, на которых объявления риэлторов по аренде квартир от собственников строго отбираются. Также полезно заглянуть в газеты с объявлениями о квартирах от собственников, хотя и там могут быть объявления от посредников. Если вас чрезмерно часто беспокоят звонками с напоминаниями о себе, скорее всего, это не собственники.

Полезно узнать у знакомых, кто желает сдать квартиру в аренду от собственника. Вы можете проверить, разговариваете ли вы с самим собственником по телефону, задавая вопросы о наличии счетчиков, электронной технике, предоставлении квитанций и т. д. Только хозяева квартиры, желающие сдать ее от собственника, знают подробности.

Если вы нашли подходящее жилье и хотите его арендовать, следует ответственно подойти к оформлению договора аренды.

Оформление договора аренды квартиры от собственника

При решении арендовать квартиру от собственника, необходимо точно оформить все процедуры. Важно составить договор аренды, включив в него следующие аспекты:

1) Перечень документов, предоставляемых собственником (договор о праве собственности, свидетельство о собственности, паспорт хозяина, данные о зарегистрированных в квартире). Учтите, что если в свидетельстве о собственности указаны несколько собственников, им также необходимо дать свое согласие на аренду и предоставить паспортные данные при аренде от собственника. В случае наличия детей среди прописанных, будьте осторожны, так как они могут выселить вас даже после аренды от собственника. Проверьте предыдущие квитанции об оплате коммунальных услуг, убедитесь, что у собственника нет задолженностей, которые могут перейти на вас.

2) Во втором пункте договора аренды от собственника укажите условия заключения сделки: дату заселения и выселения, ответственность хозяина за потерю или повреждение имущества, обязанности арендатора, количество проживающих, виды платежей и сроки оплаты.

3) В третьем пункте оцените состояние жилья на момент заключения договора — состояние стен, потолка, наличие бытовой техники, ее работоспособность, местоположение дверей, наличие ковров и прочее. Чем более детально вы описываете, тем меньше возможностей для дальнейших претензий.

4) Укажите процедуру урегулирования вопросов по повреждению имущества собственника.

5) Последний пункт касается досрочного расторжения договора. Если вы, аукнув квартиру у собственника, решите съехать, должны быть серьезные причины, несущие за собой ответственность. В случае выселения со стороны хозяина, вам должно быть предоставлено 1 месяц на поиск нового жилья.

6) В последнем пункте можно прописать возможность замены замков в квартире от собственника.

Если у вас возникли вопросы и вы беспокоитесь о самостоятельной аренде квартиры от собственника, обратитесь за помощью к опытному юристу, который поможет избежать проблем и грамотно оформить договор аренды.

Оцените автора
Минута Права
Добавить комментарий