Создание садоводческих, огороднических объединений и их права и обязанности. Права и обязанности членов общества.
Члены объединения имеют право:
- 1. По индивидуальным или типовым проектам строить на предоставленных им земельных участках отапливаемые садовые домики, хозяйственные здания и сооружения для хранения хозяйственного инвентаря, а также для разведения домашней птицы и мелкой живности.
- 3. В случае выезда на работу в другую местность страны, заграница или временное отсутствие по уважительной причине назначить уполномоченное лицо для ухода за хозяйственными постройками и домиками путем предоставления председателю правления соответствующего письменного заявления. пользоваться другими правами, предусмотренными этим Уставом и законодательством РФ.
- 4. В случае получения электроэнергии из электросети, которая находится на балансе садоводческого объединения заключить с договор о пользовании электроэнергией и содержание технологических электросетей садоводнического и дачного объединения и соблюдать его положения;
- 5. Для обслуживания садового дома и соблюдения санитарных и гигиенических условий и обязательно в пределах своих участков предусмотреть компостные ямы или ящики, свести герметичные канализационные выгребные ямы. Не допускать утечки и сброса фекальных вод с туалетов в подпочвенные слои, что может привести к загрязнению земель, недр и окружающей среды. Не выводить канализационные люки за пределы своих земельных участков;
- 6. Сделать ограждение своего земельного участка. Ограждение земельного участка не должно выступать за пределы красной линии.
- 7. Обеспечить размещение садовых домов, построек и сооружений, зеленых насаждений, на минимально допустимом расстоянии от красных линий. Земельный участок считается освоенным, если на нем посажены фруктовые деревья и прочие культурные растения и осуществляется постоянный уход за ними. пользоваться земельным участком в пределах размеров, определенных в Кадастровом плане ЗУ или генеральном плане.
- 8. Использовать ЗУ согласно его целевого назначения; выполнять обязательную агротехническую деятельность по обработке земли, закладке сада, уход за насаждениями, своевременно проводить работы по борьбе с сорняками, вредителями и болезнями растений, обрезать деревья и кустарники, что выступают за пределы земельного участка;
- 9. Содержать в надлежащем состоянии садовый дом, хозяйственные постройки и сооружения, дороги, вовремя проводить уборку сорняков и бытового мусора;
- 10. Придерживаться санитарных, противопожарных правил, правил электробезопасности при пользовании электрооборудованием. Иметь в готовности пожарный инвентарь и табличку на видном месте установленного образца с указанием номера участка;
- 11. Бережно относиться к имуществу, дорог, земель общего пользования объединения, при необходимости принимать участие в охране территории садоводнического объединения и своего участка; принимать все необходимые меры для надлежащего хранения и охраны личного имущества;
- 12. Уведомлять председателя или другое должностное лицо об изменении места жительства, фамилии или номера телефона.
Прекращение членства в садоводческом обществе
Членство в обществе прекращается в случае: добровольного выхода из него; исключение из его состава; смерти члена общества; окончание деятельности общества. В случае кончины члена общества в состав общества принимаются его наследники на основании заявления. Отношения относительно предоставления бывшему члену садоводческого объединения коммунальных или других услуг садоводческим товариществом решаются на основании соответствующей сделки. Такое соглашение может предусматривать необходимость авансовой оплаты услуг или затрат садовнического общества но не более чем за три месяца вперед. В случае прекращения членства лица, которое имело в пользовании земельный участок, такой участок может быть передан другому члену общества или лицу (лицам), которое вступает в состав садоводческого общества или общество может отказаться от прав на участок.
Сложности при создании садовнического, огороднического и дачного хозяйства
Вместе с ухудшением экономического положения появились трудности в проведении основных работ на земельных участках. Использование же мини-техники затруднено высокими ценами на нее. Результатом этого является все большее использование ручного труда. Таким образом, садовнические, огороднические и дачные хозяйства сегодня является стабилизирующей формой хозяйствования, обеспечивает дополнительный заработок в мизерных зарплат и пенсий. Такой подход соответствует стремлению крестьян. Большинство членов садовнического, огороднического и дачного хозяйства не стремится создавать фермерские хозяйства или личные крестьянские хозяйства, но желает расширить землепользование своих подсобных хозяйств. Однако в условиях слабой материальной базы неурегулированности экономических отношений есть насущная необходимость развивать такие хозяйства.
Без привлечения дополнительных инвестиций и кредитных ресурсов, благодаря высокой мотивации к производительному труду, садовнического, огороднические и дачные хозяйства нашли собственную нишу в аграрном производстве, прежде всего трудоемких видов продукции. Однако они населения не могут считаться стратегическим направлением для создания цивилизованного сельского хозяйства рыночного типа из-за через малых размеров земельных угодий, ручной труд, преобладающую часть работников пенсионного возраста, низкий уровень привлечения инновационных разработок. Поэтому их нельзя считать прогрессивной формой хозяйствования, а необходимо трансформировать в эффективные структуры.
Определение путей повышения эффективности использования потенциала садовнического, огороднического и дачного хозяйства должно стать важной составной частью программ развития сельского хозяйства и сельских территорий.
Превращение садовнических, огороднических и дачные хозяйств в новые организационно-правовые объединения следует осуществлять следующими путями: садовнические, огороднические и дачные хозяйства могут трансформироваться в объединения; садовнические, огороднические и дачные хозяйства (возможно вместе с новыми созданными фермерскими хозяйствами и частными предприятиями) могут объединяться в ассоциации, кооперативы (производственные и обслуживающие); садовнические, огороднические и дачные хозяйства могут интегрироваться с сельскохозяйственными предприятиями, фермерскими хозяйствами с целью производства, переработки и сбыта своей продукции, получение услуг от них и оказания им услуг рабочей силой для выполнения сезонных работ.
Создание новых организационно-правовых структур на базе садовнических, огороднических и дачных хозяйств позволит последним применить мини-технику, снизить затраты живого труда, улучшить условия отдыха, повысить эффективность выращивания теплолюбивых культур. Они должны не противопоставляться, а взаимно дополнять друг друга. Между садовническими, огородническими и дачными хозяйствами должны существовать тесные экономические отношения, которые необходимо развивать и использовать с максимальной эффективностью.
Создание садоводческих, огороднических объединений и их права и обязанности.
