Статья 421 ГК РФ с комментариями 2018 года устанавливает, свободны ли граждане при заключении договора, какие существуют виды договоров и кто определяет условия, на которых они заключаются.
Свобода или обязанность
Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ, физические и юридические лица обладают свободой решать, заключать или не заключать им договора. Заставлять кого-либо подписаться под нежелательным договором не позволяется законом, если только сам закон не предусматривает обязательного заключения договора, либо лицом, отказывающимся от подписания договора, ранее было принято обязательство о его заключении.
Договор, предусмотренный законом
Для наиболее часто встречающихся, типичных видов договоров (например, купли-продажи, аренды, найма) в законодательстве существуют специально разработанные правила, которые применяются ко всем вновь заключаемым договорам такого типа. В статье 421 ГК РФ они названы договорами, предусмотренными законом.
Договор, не предусмотренный законом
Соответственно, к договорам, не предусмотренным законом, не применяются правила, касающиеся отдельных видов договоров. Однако пункт 2 статьи 421 ГК РФ допускает применение правил об аналогии закона к некоторым статьям договора, не предусмотренного законом, если они близки по духу положениям договоров, законом предусмотренных.
Смешанный договор
Подписываемое сторонами соглашение может включать в себя компоненты различных предусмотренных законом договоров. Статья 421 ГК РФ называет такие договора смешанными и требует применения к ним в каждой части, соответствующей положениям договора, предусмотренного законом, правил соответствующего ей законодательства.
Условия договора
Определение условий договора статья 421 ГК РФ оставляет на усмотрение сторон, его заключающих. Исключение составляют предусмотренные законом договора, в которых условия регламентируются законодательно установленными правилами. Если после заключения договора правила меняются, оговоренные условия остаются в силе до конца действия договора.
В некоторых случаях условия договора регламентируются диспозитивной нормой, которая применяется по умолчанию. Статья 421 ГК РФ позволяет избежать этого с помощью соглашения сторон о ее исключении либо, наоборот, включив в договор иное условие, отменяющее действие диспозитивной нормы.
При отсутствии в договоре условий, предусмотренных сторонами или диспозитивной нормой, статья 421 ГК РФ позволяет руководствоваться обычаями, которым традиционно следуют в подобных случаях.
С учетом юридических тонкостей, перечисленных статьей 421 ГК РФ, становится ясно, что наиболее оптимальные и выгодные условия по договору может определить лишь человек, сведущий в законодательстве, связанном с заключением договоров, особенно предусмотренных законом, поэтому в этом случае не помешает проконсультироваться с юристом, специализирующимся в данной сфере.
Автор статьи: Анна Левшина
