Товарищество собственников жилья

Гражданское право

Цель товарищества собственников жилья заключается в обеспечении эффективного управления многоквартирным домом.

Создание товарищества собственников жилья для управления многоквартирным домом требует согласия большинства собственников помещений в здании путем голосования. Однако на практике такие товарищества создаются еще до заселения собственниками своих квартир. При заключении договора на покупку квартиры вновь построенном здании, покупателю предлагается присоединиться к товариществу собственников жилья для управления домом, где уже указаны название и полномочия организации, а также другие детали. Это ограничивает выбор покупателя при принятии решения о присоединении к товариществу. После приобретения квартиры собственник становится членом товарищества без должного представления о его деятельности и репутации.

После необдуманного присоединения к товариществу собственников жилья, люди часто оказываются недовольными качеством услуг и размером коммунальных платежей. Они начинают разбираться, за что конкретно они платят и получают ли они соответствующее обслуживание. Из-за недостатка знаний в этой области, многие граждане не могут самостоятельно определить размер платежей за услуги. В результате им нередко требуется юридическая помощь. После консультации юриста о нарушениях законов товариществом собственников жилья, люди начинают защищать свои права в суде. Иногда удается добиться пересмотра счетов и возврата излишне уплаченных сумм за коммунальные услуги через суд. Кроме того, гражданам приходится бороться в судах за признание недействительными заочных голосований товарищества собственников жилья. Часто эти товарищества не соблюдают процедуру голосования, составляют протоколы заочных собраний, не уведомляя собственников о повестке дня. Это означает, что собственники не осведомлены о деятельности товарищества и расходах средств. Получить от руководства документы о деятельности практически невозможно без вмешательства суда или государственных органов после жалобы.

Иногда гражданам рекомендуется обращаться в правоохранительные органы для проведения проверки деятельности товарищества собственников жилья. При выявлении нарушений, госорганы могут привлечь ответственных лиц к судебной ответственности. Если же государственные структуры не защищают интересы собственников жилья должным образом, решения могут быть обжалованы в суде. Юристы грамотно составляют документацию по искам и жалобам, представляют интересы собственников в суде, собирают доказательства нарушений законов. Совокупность действий юристов обычно приводит к положительному разрешению вопросов в судебном порядке. Поэтому при первых признаках нарушения прав собственникам жилья рекомендуется обратиться за консультацией к юристу как можно скорее.

Оцените автора
Минута Права
Добавить комментарий