Что делать, если второй собственник коммунальной квартиры подал в суд на выселение? Как вернуть права на собственность?

Второй собственник коммунальной квартиры подал в суд на выселение

Коммунальные квартиры, не являются пережитком прошлого, хотя и были сформированы в результате острой нехватки жилья ещё в советское время. Такой вид собственности до сих пор распространён в больших городах. На данный момент наиболее распространённым видом судебных разбирательств является процесс по выселению из квартиры.

Существует достаточно много причин для таких разбирательств. Однако чаще всего это происходит в следующих случаях:

1. При использовании другими жильцами, ненадлежащим образом, мест общего пользования (касается прихожей, кухни, коридора, туалета и ванной комнаты).
2. Из-за плохого поведения соседей (например, злоупотребление спиртными напитками и др.).
3. При использовании комнаты не по назначению
4. Неуплата коммунальных платежей более 6 месяцев
5. Здание, в котором располагается коммунальная квартира, признано непригодным для жилья и подлежит сносу и др.

Но в любом случае процесс выселения из квартиры происходит только через обращение в суд. Поэтому если второй собственник коммунальной квартиры подал в суд на выселение и вы не согласны с принятым решением, требуется подать заявление об отмене вынесенного решения.

Что предоставляется взамен?

При выселении из коммунальной квартиры ответчика в первую очередь проверяют на наличие иной жилой площади (например, другой квартиры, дачи). Именно туда и предложат съехать. Если же другой жилой площади у ответчика не имеется, то он может быть выселен:

1. На жилплощадь к родственникам.
2. Без предоставления иного жилого помещения.
3. В случае если комната относится к разряду муниципального жилья, то выселение из квартиры производится с предоставлением иного жилья.

В каких случаях процесс выселения невозможен?

Имеется определённая категория граждан, которых нельзя выселять из жилого помещения без предоставления иного жилья в том же городе. К данной категории относятся:

1. Граждане, являющиеся детьми-сиротами, при этом их возраст не важен.
2. Пенсионеры по возрасту.
3. Лица, получившие 1 и 2 группу инвалидности при исполнении должностных обязанностей, в период военной службы или из-за профессионального заболевания.
4. Лица, относящиеся к семьям, где имеются погибшие или без вести пропавшие, при исполнении служебного долга сотрудников ОВД, пожарной службы, МЧС, в том числе военнослужащие.
5. Члены семьи умершего нанимателя муниципального или служебного жилья.

Во всех вышеперечисленных вариантах есть один важный момент, лица, относящиеся к той или иной категории в обязательном порядке должны иметь регистрацию в коммунальной квартире. Также они должны состоять в списках на улучшение жилищных условий. Если одно из данных условий отсутствует, то в таком случае ответчика, независимо от того относится он вышеперечисленным категориям или нет, по решению суда могут выселить без предоставления другого жилья.

Как вернуть свои права на собственность?

Бывают ситуации, когда проводится заочное выселение из коммунальной квартиры. То есть ответчик может и не знать о том, что идёт судебное разбирательство. В таком случае стоить подать заявление об отмене заочно вынесенного решения. Если же ответчик узнал об иске, то стоит внимательно изучить данное заявление и те доказательства, которые использует истец, в качестве основания на выселение из квартиры. Для этих целей, изначально стоит обратиться за юридической консультацией. Так же получить необходимую консультацию или задать интересующие вас вопросы, можно позвонив по номеру горячей линии или на сайте.