Давайте разберемся в вопросе о том, в каких случаях и как можно улучшить жилищные условия в Москве. Если говорить строго в понятиях законодательства, улучшение жилищных условий - это когда у гражданина уже есть жилье, в котором человек проживает, но оно не соответствует социальным стандартам и нормам, санитарным, например. В связи с этим у него появляется право на помощь от государства.
Давайте разберемся, при каких условиях можно улучшить жилищные условия в Москве
1. Прежде всего это площадь, на которой проживает человек или семья. В Москве минимальная квадратура, положенная на одного гражданина 10 м для отдельной квартиры и 15 м для коммунальной. То есть если ваша семья из 3-х человек живет в квартире менее 30 квадратных метров, то вы имеете право на улучшение жилищных условий.
2. Если помещение, где вы живете, не соответствует нормам, которые описаны в постановлении №47 правительства РФ, а это, например, обязательное нахождение помещения в зоне жилого строительства, отсутствие в доме опасных мест, нахождение в которых может привести к травмированную и так далее.
3. Люди с тяжелыми хроническими заболеваниями, которые живут в квартирах на несколько семей со своей семьей, могут также быть признаны нуждающимися в улучшении условий проживания.
4. Особое место в этом списке занимают молодые семьи, то есть пара с одним или более ребенком, живущая в зарегистрированном браке, младше 35 лет, имеющая жилое помещение площадью менее 11 квадратных метров на человека.
Если вы подходите под один из описанных пунктов, проживаете при этом в Москве, то для получения помощи от государства необходимо обратиться в жилищную инспекцию и встать на учет.
Есть 2 категории очереди на получение жилья или его улучшения
- Те, кто стоит на жилищном учете с даты ранее 1.03.2005
- Зарегистрировавшиеся после 1.03.2005
Чем различаются эти очереди. До 1 марта 2005 можно было получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, а после этой даты можно получить регистрацию только как нуждающийся в получении жилья и то после признания вас малоимущими. Этот статус в свою очередь зависит от того, какой доход приходится на каждого члена семьи, он должен быть ниже прожиточного минимума по Москве, статус присваивает орган социального обеспечения по месту жительства.
Поговорим для начала о тех, кто встал на жилищный учет до 1 марта 2005. Эта категория граждан имеет право на один из видов помощи:
- получение жилья по договору социального найма
- субсидия на покупку жилья в собственность
- компенсация затрат на ремонт имеющегося жилья
Что касается второй категории очереди, то эти граждане могут рассчитывать только на жилье по социальному найму или на безвозмездное пользование жилым помещением.
Люди, страдающие хроническими заболеваниями, которые живут в коммунальных квартирах, могут получить, жилье обязательно с изолированной комнатой для себя.
Инвалидам, в том числе и детям-инвалидам, предоставляется Правительством Москвы только жилье в безвозмездное пользование.
Способы улучшения жилищных условий для некоторых категорий
Также хотелось бы обратить внимание семей, проживающих в коммунальных квартирах и одновременно нуждающихся в улучшении ситуации, то есть уже находящиеся на жилищном учете. Если в вашей коммунальной квартире освобождается комната, то вы имеете приоритетное право на ее получение перед другими жильцами, даже если нуждающихся семей несколько, первой в очереди считается та, которая встала на учет раньше.
Жители аварийных домов имеют право получения жилья в районе проживания. То есть если вы на данный момент проживаете в жилом помещении, не соответствующем нормам Постановления 47, о котором упоминалось выше, вам должны предоставить жилье в вашем нынешнем районе. Вы, конечно, на свое усмотрение можете согласиться на переезд в другой район, но вы не обязаны на это соглашаться.
Для семей с детьми от 3-х и более, предусмотрены субсидии на покупку жилья, а также предоставление льготной ипотеки, безвозмездное предоставление земельного участка под строительство жилого дома. И в этих случаях не имеет значения дата принятия на жилищный учет.
Как узнать свою позицию в очереди
Если все необходимые действия по получению положенного статуса выполнены, и вы уже находитесь в списке нуждающихся на получение такой помощи, узнать свое место в очереди можно на сайте мэра Москвы. Там есть такая услуга, она бесплатная. Для получения информации нужно будет авторизоваться на сайте, и вы сможете регулярно получать актуальную информацию.
Правительство и мэр Москвы размещают на своем сайте необходимую информацию о способах помощи жителям, также вы всегда можете обратиться в социальную службу по месту жительства. И не стоит забывать о юристах, специализирующихся на таких вопросах, это может упростить составление всевозможных заявлений, а также поиск нужной информации.
