Здравствуйте, я опекун несовершеннолетнего ребёнка. В 2015 году, мать девочки купила комнату в коммуналке, изначально э…?

Здравствуйте, я опекун несовершеннолетнего ребёнка. В 2015 году, мать девочки купила комнату в коммуналке, изначально это было обналичивание материнского капитала, ей просто продали комнату в ужасном состояни за 280 тыс. руб. . БЕЗ света, газа, воды, более того эта комната принадлежала другому человеку( пока человек сидел в тюрьме за особо тяжкое преступление, отсидел он 10 лет, когда вышел из тюрьмы, оказалось его комната была несколько раз продана соседкой реелтером по ипотеке за материнский капитал) мать моей подопечной была последней кому была продана эта комната. Соответственно этот мужчина подал в суд и отсудил свою комнату, а матери моей подопечной эта риелторша предложила свою комнату соседнюю с уголовников, где даже дверей входных нет, и пола небыло даже, т. Е был суд и они примерились переписали комнаты и бывший уголовник успокоился… Мать моей подопечной получила лично 100 тыс за комнату с материнского капитала, остальное забрала риелторша, хотя комната по выписке из ЕГР стоила 280 тыс… И мать девочки внезапно умирает после получения 100 тыс руб и переписания комнаты между соседским. Мою девочку опека заставляет вступать в наследство в долю матери… И 1/3 этой комнаты принадлежит моей подопечной.(1/3сестре,1/3 матери) Всего метраж комнаты составляет 13.9 кв, м. В долю матери 1/3 вступают 5 человек, в том числе в 1/2 доли бабушка моей подопечной) Мой вопрос, можно ли сделку признать недействительной, возместить материнский капитал, не вступать в наследство бомжатной комнаты, по другому её не назовёшь, ранее там и жили бомжи, до продажи. Есть свидетели всех этих событий